Odhad ceny nehnuteľnosti · Bratislavský kraj
Koľko môže stáť
vaša nehnuteľnosť?
Predaj začína dobrou orientáciou v cene. Zadajte pár údajov, pozrite si dostupný cenový prehľad a rozhodnite sa, či chcete ďalší krok prebrať osobne.
Jednoducho, krok za krokom
Vaša nehnuteľnosť.
Prvé čísla.
Kde sa nachádza, aká je veľká a v akom je stave? Na výsledok nepotrebujeme váš e-mail ani telefón.
- 01Vyberiete lokalitu a typ.
- 02Doplníte základné údaje.
- 03Pozriete si výsledok a obdobie údajov.
- 01Nehnuteľnosť
- 02Podrobnosti
- 03Výsledok
Čo zvažujete predať?
Vyberte nehnuteľnosť a lokalitu. Presnú adresu zatiaľ nepotrebujeme.
Bratislava a celý Bratislavský kraj. Pri výsledku vždy uvidíte, či máme údaje pre ulicu, lokalitu alebo iba kraj.
Pár detailov o nehnuteľnosti.
To, čo viete, nám pomôže pripraviť aj následné osobné posúdenie.
Cenu upravujú len parametre so samostatnými porovnateľnými údajmi. Ostatné detaily prenesieme na osobné posúdenie.
Individuálne posúdenie
Cenový základ vychádza z ponúk. Tie môžu províziu zahŕňať alebo ju účtovať navyše; bez potvrdenia ju automaticky neodpočítavame.
Koľko by vám zostalo po provízii?
Zadajte dohodnutú alebo skúšobnú sadzbu. Ak ju nepoznáte, nechajte pole prázdne. Toto nie je cenník nášho partnera.
Suma sa zobrazí po zadaní sadzby.
Scenár odpočíta províziu zo zobrazeného cenového základu. Ak sa účtuje navyše, neodpočítavajte ju znovu. Ostatné náklady nie sú zahrnuté.- Rozsah údajov
- Individuálne posúdenie
- Obdobie cenových údajov
Pošlite nám údaje. Prejdeme s vami lokalitu, stav a ďalší postup.
Cenový prehľad slúži na orientáciu. Pri verejných údajoch zobrazujeme iba to, čo dostupné dáta skutočne rozlišujú. Domy, pozemky a nehnuteľnosti bez vhodných dát posudzujeme individuálne.
Čo rozhoduje o predajnej cene
Za každým číslom
je konkrétny priestor.
Kalkulačka je užitočný začiatok. Dobrý plán predaja zohľadní aj detaily, ktoré sa do priemeru nezmestia.
01
Poloha je viac
než názov mesta.
Rovnaká výmera môže mať inú hodnotu pri rušnej ceste a inú v tichom vnútrobloku. Preto pri číslach vždy ukazujeme, na akú lokalitu sa vzťahujú.
02
Správna výmera.
Skutočný stav.
Balkón, parkovanie či pozemok majú vlastnú hodnotu. Dôležité je porovnávať použiteľnú plochu a podobné nehnuteľnosti, nie len celkové sumy z inzerátov.
03
Cena v inzeráte
je začiatok rozhovoru.
Verejné ponuky ukazujú očakávania predávajúcich. Konečná dohoda závisí aj od dopytu, prezentácie a konkrétneho priebehu predaja.
Skutočná fotografia z nášho portfólia. Prezentácia má ukázať nehnuteľnosť zrozumiteľne aj v súvislostiach.
Cena je len jedna časť predaja
Ukážte priestor.
Aj jeho možnosti.
Na Realitných fotografiách sa venujeme tomu, ako nehnuteľnosť pôsobí na prvý pohľad. Pri predaji však potrebuje dobrý obraz aj správne zasadenie do miestneho trhu.
Pomôžeme vám začať pri údajoch a príprave prezentácie. Ak si vyžiadate aj pomoc s predajom, môžeme vás prepojiť so spolupracujúcim maklérom v Bratislavskom kraji. Ďalší postup aj podmienky si dohodnete osobne.
Ak chcete pokračovať
Od prvých čísel
k jasnému postupu.
Nemusíte mať hotový inzerát ani presný termín predaja. Stačí vedieť, čo zvažujete, a položiť otázky, ktoré sú pre vás dôležité.
- 01Pošlete nám základné údaje.
Výber a výsledok sa prenesú z kalkulačky. Doplňte kontakt, predstavu o termíne a svoje otázky.
- 02Prejdeme si vašu situáciu.
Upresníme lokalitu, stav a zámer. Ak chcete pomoc makléra, zvolíte ju samostatne vo formulári.
- 03Rozhodnete sa o ďalšom kroku.
Odoslanie dopytu vás nezaväzuje k predaju. Rozsah spolupráce a jej podmienky sa dohodnú vopred.
Predtým, než sa rozhodnete
Dobré otázky.
Jasné odpovede.
Čo vie kalkulačka, aké údaje používa a čo sa stane, keď nám napíšete.
Áno. Výsledok si pozriete bez registrácie a bez zadania kontaktu. Požiadavku na posúdenie predaja odošlete iba vtedy, keď sa tak sami rozhodnete. Prípadné služby pri predaji a ich podmienky sa dohadujú samostatne.
Nie. Verejné prehľady pomáhajú zorientovať sa v ponukových cenách. Pri výsledku vidíte obdobie, rozsah cenových údajov a stručné uvedenie zdroja. Stav, dispozícia, právne okolnosti či konkrétna poloha môžu cenu podstatne ovplyvniť. Na rozhodnutie o cene je vhodné osobné posúdenie.
Ulicu môžete uviesť ako podklad na osobné posúdenie. Aktuálne bezplatné verejné zdroje neponúkajú v našom riešení overené číselné ocenenie pre každú ulicu. Kalkulačka preto uvedie mestskú časť alebo širšie územie, z ktorého vie čerpať; širší údaj nevydáva za cenu konkrétnej ulice.
Plugin každý deň kontroluje dostupné verejné prehľady. Ich vlastná frekvencia zverejňovania sa líši. Pri výsledku uvádzame obdobie cenových údajov. Denná kontrola dostupnosti sama osebe nemení toto obdobie. Ak dostatočne aktuálne alebo vhodné údaje chýbajú, ponúkneme individuálne posúdenie.
Bez zadanej sadzby províziu automaticky neodpočítavame. Niektoré ponuky ju majú v cene, iné ju účtujú navyše. Pod výsledkom si môžete otvoriť modelový scenár a zadať vlastné percento. Zostatok je podmienený týmto predpokladom, nie je to dohodnutá odmena partnera ani suma po všetkých nákladoch.
Požiadavku dostane tím Realitné fotografie. Ak samostatne zaškrtnete súhlas, môžeme váš kontakt spolu s údajmi o nehnuteľnosti odovzdať spolupracujúcemu realitnému maklérovi pre Bratislavský kraj, aby sa vám ozval k predaju. Bez tejto voľby kontakt maklérovi neodovzdáme.
Nie. Odoslanie formulára je nezáväzná požiadavka. O ďalšom postupe rozhodujete vy. Rozsah služieb, odmenu a podmienky prípadnej spolupráce si treba dohodnúť pred jej začiatkom.
Áno. Zadajte lokalitu, plochu a to, čo o nehnuteľnosti viete. Pri dome a pozemku je potrebné individuálne posúdenie; cenu pozemku neodvodzujeme z priemernej ceny bytov. Kalkulačka ani konzultácia nenahrádzajú znalecký posudok.
Nezáväzné posúdenie predaja
Vaša nehnuteľnosť.
Jej ďalšia kapitola.
Nechajte nám kontakt a povedzte, čo zvažujete. Vašu požiadavku prijme náš tím. Výber z kalkulačky už nájdete vo formulári.
Ak chcete aj pomoc s predajom, môžeme vás s vaším súhlasom prepojiť so spolupracujúcim maklérom pre Bratislavský kraj. Túto možnosť si vyberáte samostatne vo formulári.